Lektorvej 20

Villa · 32 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 32 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9000 villa-gennemsnit: 30.209 kr/m² × 32 m² = 966.688 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.966.688 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLektorvej gns: 22.753 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1959-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Vores vurdering1.177.875 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,53 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte2.245.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.025.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 19A 9000 Aalborg	46 m²	1,6 km	25-11-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Heimdalsgade 66 9000 Aalborg	63 m²	1,5 km	24-05-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu