Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Præstemarken 75

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.974 kr/m².1.941.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 13.077 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.664.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden mar. 2018
130k651k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018572.448 kr.29. feb. 20201.426.000 kr.28. feb. 20261.790.000 kr.I dag · vores estimat1.664.941 kr.Markedet · 1992395.489 kr.Markedet · 1993453.522 kr.Markedet · 1994599.456 kr.Markedet · 1995804.864 kr.Markedet · 1996265.275 kr.Markedet · 1997763.468 kr.Markedet · 1998441.994 kr.Markedet · 1999542.078 kr.Markedet · 2000589.893 kr.Markedet · 2001473.303 kr.Markedet · 2002870.888 kr.Markedet · 2003800.017 kr.Markedet · 2004801.589 kr.Markedet · 2005897.088 kr.Markedet · 20061.042.105 kr.Markedet · 20071.599.248 kr.Markedet · 2008670.720 kr.Markedet · 20091.710.860 kr.Markedet · 20101.328.602 kr.Markedet · 20111.607.239 kr.Markedet · 2012836.959 kr.Markedet · 20131.456.458 kr.Markedet · 2014672.554 kr.Markedet · 2015391.035 kr.Markedet · 20161.378.906 kr.Markedet · 2017855.561 kr.Markedet · 20181.298.734 kr.Markedet · 20191.154.241 kr.Markedet · 2020744.997 kr.Markedet · 20211.417.682 kr.Markedet · 20221.681.909 kr.Markedet · 20231.840.288 kr.Markedet · 20241.553.005 kr.Markedet · 20251.889.020 kr.Markedet · 20262.212.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
572.448 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.426.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.426.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte572.448 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2012majEjerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 42
8752 Østbirk		130 m²68 m03-04-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²128 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²171 m07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²142 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²184 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²48 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²225 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²146 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²26 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Ydingvej 58
8752 Østbirk		132 m²363 m13-04-20251.280.000 kr.9.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden