Vestermøllevej 1, 8800 Viborg — Villa · 104 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.758 kr/m².1.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 14.848 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.459.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 20 8800 Viborg	140 m²	131 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Vestermøllevej 5 8800 Viborg	144 m²	37 m	08-09-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	162 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Egevej 16 8800 Viborg	107 m²	380 m	19-08-2025	1.815.000 kr.	16.963 kr./m²
Norgesvej 15 8800 Viborg	109 m²	289 m	10-10-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	586 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	263 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Hermanshøj 26 8800 Viborg	101 m²	748 m	12-10-2024	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Kirsebærvej 8 8800 Viborg	98 m²	533 m	24-05-2025	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Frederiksvej 23 8800 Viborg	114 m²	232 m	12-05-2026	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu