Bårdesøvej 159

Villa · 158 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 7.316 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2025. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 7316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.100 kr/m².1.854.220 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBårdesøvej gns: 9.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.368 kr/m²-19,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.329.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2244,55 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 99.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte99.350 kr.
Ombygning
2018okt.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2010Bygget
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	1,4 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	2,7 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	2,7 km	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	3,2 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	3,3 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	4,9 km	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	5,0 km	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	4,8 km	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	5,4 km	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	4,7 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu