Frydenstrand 44B, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.901 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1901 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.991 kr/m².750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrand gns: 10.667 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 11.989 kr/m²-11,00 pct.
3Vores vurdering585.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,23 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2020 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023195.000 kr.
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	206 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	163 m	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	360 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	299 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	269 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	249 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	316 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	149 m	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	235 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	587 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu