Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højgårdsvej 8, 2. tv.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
503 m²
Bebygget areal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.173 kr/m².2.336.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.775.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Munks Vej 64, 3. tv
8260 Viby J		84 m²523 m09-02-20252.548.000 kr.30.333 kr./m²
Kaj Munks Vej 62, 4. tv
8260 Viby J		83 m²541 m15-02-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
Grundtvigsvej 24, 1. tv
8260 Viby J		84 m²880 m11-08-20252.350.000 kr.27.976 kr./m²
Grundtvigsvej 22, st. tv
8260 Viby J		84 m²902 m16-01-20252.320.000 kr.27.619 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th
8260 Viby J		84 m²927 m20-05-20262.525.000 kr.30.060 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th
8260 Viby J		84 m²927 m22-06-20252.375.000 kr.28.274 kr./m²
Holme Møllevej 9
8260 Viby J		80 m²551 m07-05-20252.120.000 kr.26.500 kr./m²
Engtoften 8A, st. th
8260 Viby J		82 m²941 m15-01-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²
Engtoften 8C, st.
8260 Viby J		82 m²950 m27-11-20241.950.000 kr.23.780 kr./m²
Engtoften 8F, 1.
8260 Viby J		82 m²968 m07-07-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden