Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hovvej 53

Villa · 186 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.152 kr/m².5.645.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovvej gns: 28.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.455 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.255.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden nov. 2023
927k3,1M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat5.255.516 kr.Markedet · 19921.009.608 kr.Markedet · 19931.133.484 kr.Markedet · 19941.324.692 kr.Markedet · 19951.592.346 kr.Markedet · 19961.299.954 kr.Markedet · 19971.617.642 kr.Markedet · 19981.693.716 kr.Markedet · 19992.418.186 kr.Markedet · 20001.745.796 kr.Markedet · 20012.303.982 kr.Markedet · 20022.059.392 kr.Markedet · 20032.314.398 kr.Markedet · 20043.395.244 kr.Markedet · 20052.696.442 kr.Markedet · 20064.190.208 kr.Markedet · 20075.580.000 kr.Markedet · 20083.901.722 kr.Markedet · 20092.851.008 kr.Markedet · 20104.288.788 kr.Markedet · 20113.689.124 kr.Markedet · 20123.053.748 kr.Markedet · 20134.005.510 kr.Markedet · 20143.989.328 kr.Markedet · 20153.513.540 kr.Markedet · 20164.270.374 kr.Markedet · 20174.885.848 kr.Markedet · 20184.315.200 kr.Markedet · 20194.967.130 kr.Markedet · 20205.004.144 kr.Markedet · 20216.408.630 kr.Markedet · 20227.694.262 kr.Markedet · 20236.193.800 kr.Markedet · 20246.193.242 kr.Markedet · 20256.901.530 kr.Markedet · 20267.661.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.255.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvej 69
3060 Espergærde		147 m²189 m27-11-20243.775.000 kr.25.680 kr./m²
Egevej 17
3060 Espergærde		195 m²61 m21-07-20255.100.000 kr.26.154 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B
3060 Espergærde		180 m²355 m17-10-20246.750.000 kr.37.500 kr./m²
Vogtervej 1
3060 Espergærde		175 m²261 m26-03-20244.300.000 kr.24.571 kr./m²
Godthåbsvej 24B
3060 Espergærde		176 m²326 m12-06-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²147 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Godthåbsvej 28
3060 Espergærde		175 m²425 m10-05-20256.100.000 kr.34.857 kr./m²
Bakkegårdsvej 24
3060 Espergærde		185 m²872 m03-02-20248.395.000 kr.45.378 kr./m²
Opalvej 10
3060 Espergærde		174 m²440 m10-04-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
Thulevej 4B
3060 Espergærde		173 m²405 m25-12-20245.600.000 kr.32.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden