Kajsvej 1, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.508 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.946 kr/m².1.266.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKajsvej gns: 20.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²+9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.139.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.050.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	332 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Kajsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	89 m	20-06-2024	1.895.000 kr.	23.395 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	364 m	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	29 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	120 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	473 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	720 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	265 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	307 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	628 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu