Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Brådevej 36, Hølkerup

Villa · 120 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.166 kr/m².1.897.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.088.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden nov. 2023
232k678k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.165.000 kr.I dag · vores estimat1.088.398 kr.Markedet · 1992465.720 kr.Markedet · 1993411.480 kr.Markedet · 1994653.880 kr.Markedet · 1995549.240 kr.Markedet · 1996452.040 kr.Markedet · 1997661.800 kr.Markedet · 1998783.600 kr.Markedet · 1999587.160 kr.Markedet · 2000667.800 kr.Markedet · 2001916.680 kr.Markedet · 2002833.160 kr.Markedet · 2003829.440 kr.Markedet · 2004849.960 kr.Markedet · 20051.165.200 kr.Markedet · 20061.134.600 kr.Markedet · 20071.455.240 kr.Markedet · 20081.523.400 kr.Markedet · 20091.168.920 kr.Markedet · 20101.639.200 kr.Markedet · 20111.274.160 kr.Markedet · 20121.255.680 kr.Markedet · 20131.024.800 kr.Markedet · 2014802.800 kr.Markedet · 2015811.080 kr.Markedet · 2016659.040 kr.Markedet · 2017919.200 kr.Markedet · 2018945.480 kr.Markedet · 20191.282.440 kr.Markedet · 20201.148.400 kr.Markedet · 20211.241.400 kr.Markedet · 20221.548.720 kr.Markedet · 20231.338.840 kr.Markedet · 20241.429.440 kr.Markedet · 20251.682.760 kr.Markedet · 20261.455.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.088.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldhøj 13, Bråde
4500 Nykøbing Sj		114 m²389 m22-10-20251.310.000 kr.11.491 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde
4500 Nykøbing Sj		110 m²358 m04-09-20251.170.000 kr.10.636 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde
4500 Nykøbing Sj		133 m²518 m24-10-20241.975.000 kr.14.850 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		113 m²1,9 km14-08-2025950.000 kr.8.407 kr./m²
Sandskredsvej 8, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		87 m²175 m17-01-2024590.000 kr.6.782 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,1 km11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		100 m²1,6 km02-06-20241.195.000 kr.11.950 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²473 m01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Oldhøj 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		178 m²411 m08-10-20232.820.000 kr.15.843 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²2,8 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden