Sandvejen 6, Vindinge

Villa · 106 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 106 m².3.768.936 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.111.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2015feb.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 14, Vindinge 4000 Roskilde	119 m²	93 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge 4000 Roskilde	158 m²	337 m	17-08-2025	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Sandvejen 22, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	179 m	01-04-2026	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Sandvejen 32A, Vindinge 4000 Roskilde	163 m²	527 m	18-08-2025	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge 4000 Roskilde	109 m²	226 m	17-04-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Bygmarken 10 4000 Roskilde	104 m²	606 m	10-10-2026	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Stålmosevej 2, Vindinge 4000 Roskilde	124 m²	74 m	06-05-2025	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Tingvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	90 m²	378 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge 4000 Roskilde	116 m²	876 m	24-06-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	177 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu