Hvedevænget 90, 1. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1764 m²
Bebygget areal: 588 m²
Erhvervsareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².1.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 14.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering999.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2026 · Alm. Salg: 860.200 kr.
I dag · vores estimat: 999.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg860.200 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 90, 2. th 4700 Næstved	72 m²	0 m	19-01-2024	1.160.000 kr.	16.111 kr./m²
Hvedevænget 88, st. tv 4700 Næstved	72 m²	16 m	17-09-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Hvedevænget 88, 2. th 4700 Næstved	75 m²	16 m	27-10-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hvedevænget 11, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	789 m	22-06-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. th 4700 Næstved	84 m²	24 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. tv 4700 Næstved	62 m²	24 m	22-02-2025	975.000 kr.	15.726 kr./m²
Hvedevænget 92, 1. th 4700 Næstved	85 m²	12 m	13-11-2023	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. th 4700 Næstved	85 m²	12 m	08-11-2023	1.255.000 kr.	14.765 kr./m²
Hvedevænget 92, st. tv 4700 Næstved	60 m²	12 m	25-08-2025	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	12 m	14-04-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu