Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Houvinkelvej 29, Hove

Landejendom · 340 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 695.188 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
695188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.861.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.168 kr/m².13.118.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)695188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.185.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,14 pct. siden dec. 2023
192k26,3M52,5M78,6M104,8M19921996200020042008201220162020202417. dec. 202320.600.000 kr.I dag · vores estimat14.185.795 kr.Markedet · 19922.451.060 kr.Markedet · 19935.962.580 kr.Markedet · 19941.979.480 kr.Markedet · 1995463.420 kr.Markedet · 19962.966.840 kr.Markedet · 19973.264.340 kr.Markedet · 19987.225.000 kr.Markedet · 19992.851.920 kr.Markedet · 20003.017.840 kr.Markedet · 20019.031.080 kr.Markedet · 20023.484.320 kr.Markedet · 20037.008.760 kr.Markedet · 20043.566.940 kr.Markedet · 200511.586.860 kr.Markedet · 20061.637.780 kr.Markedet · 20072.344.980 kr.Markedet · 200818.919.640 kr.Markedet · 20096.873.440 kr.Markedet · 20101.506.880 kr.Markedet · 201111.855.120 kr.Markedet · 2012192.100 kr.Markedet · 20131.670.080 kr.Markedet · 20145.028.260 kr.Markedet · 20151.732.640 kr.Markedet · 20165.395.120 kr.Markedet · 201718.421.880 kr.Markedet · 20184.409.800 kr.Markedet · 20192.827.100 kr.Markedet · 20205.684.800 kr.Markedet · 20211.922.700 kr.Markedet · 20225.028.600 kr.Markedet · 202312.408.640 kr.Markedet · 202410.890.540 kr.Markedet · 202521.607.000 kr.Markedet · 202610.406.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
20.600.000 kr.
I dag · vores estimat
14.185.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg20.600.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²1,8 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg
7620 Lemvig		205 m²3,7 km19-09-202412.126.000 kr.59.151 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe
7620 Lemvig		301 m²6,7 km19-09-202412.126.000 kr.40.286 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg
7620 Lemvig		184 m²4,2 km09-09-202415.579.200 kr.84.670 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe
7620 Lemvig		199 m²6,0 km22-07-202411.800.000 kr.59.296 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²6,7 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²6,7 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe
7620 Lemvig		210 m²6,9 km19-09-202412.126.000 kr.57.743 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²6,8 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme
7620 Lemvig		254 m²8,9 km18-03-202528.750.000 kr.113.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden