Ørnevænget 5, 6760 Ribe — Villa · 149 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.865 kr/m².1.925.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevænget gns: 9.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.087.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,86 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1973Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 7 6760 Ribe	142 m²	50 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	214 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	122 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	308 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	436 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Nørremarksvej 57 6760 Ribe	152 m²	312 m	17-12-2024	1.235.000 kr.	8.125 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	334 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	483 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	263 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Syrenparken 4 6760 Ribe	150 m²	540 m	08-10-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu