Munkebjergvej 16

Villa · 185 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 492 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.155 kr/m².5.300.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.388.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,52 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.388.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	40 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	41 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	206 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	285 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	196 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 5000 Odense C	180 m²	88 m	26-10-2023	7.385.000 kr.	41.028 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	249 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	180 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Bernstorffsvej 44 5000 Odense C	170 m²	273 m	01-11-2023	7.195.000 kr.	42.324 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	179 m²	780 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu