Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Naldmose 12A

Villa · 64 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 39.547 m², 2 værelser, opført i 1840, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
39547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.836.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.398 kr/m².1.105.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNaldmose gns: 17.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²+48,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)39547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.880.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,22 pct. siden apr. 2024
108k1,3M2,5M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat2.880.266 kr.Markedet · 1992174.976 kr.Markedet · 1993319.104 kr.Markedet · 1994276.736 kr.Markedet · 1995232.832 kr.Markedet · 1996211.712 kr.Markedet · 1997316.288 kr.Markedet · 1998183.680 kr.Markedet · 1999401.920 kr.Markedet · 2000364.864 kr.Markedet · 2001360.256 kr.Markedet · 2002267.456 kr.Markedet · 2003364.224 kr.Markedet · 2004354.304 kr.Markedet · 2005294.976 kr.Markedet · 2006576.448 kr.Markedet · 2007425.600 kr.Markedet · 2008470.016 kr.Markedet · 2009715.776 kr.Markedet · 2010474.560 kr.Markedet · 2011523.840 kr.Markedet · 2012413.120 kr.Markedet · 2013480.000 kr.Markedet · 2014317.120 kr.Markedet · 2015362.112 kr.Markedet · 2016569.152 kr.Markedet · 2017452.160 kr.Markedet · 2018254.528 kr.Markedet · 2019108.480 kr.Markedet · 2020517.312 kr.Markedet · 2021643.776 kr.Markedet · 2022661.568 kr.Markedet · 2023468.288 kr.Markedet · 2024644.800 kr.Markedet · 2025655.232 kr.Markedet · 2026437.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.880.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgård 30
6440 Augustenborg		91 m²1,2 km02-10-2025925.000 kr.10.165 kr./m²
Hjortøvej 5
6440 Augustenborg		108 m²1,3 km02-10-20241.350.000 kr.12.500 kr./m²
Hjortøvej 6
6440 Augustenborg		108 m²1,3 km16-12-20241.275.000 kr.11.806 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav
6440 Augustenborg		114 m²583 m31-10-2024925.000 kr.8.114 kr./m²
Hjortøvej 2
6440 Augustenborg		108 m²1,4 km09-03-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav
6440 Augustenborg		114 m²740 m22-04-20261.400.000 kr.12.281 kr./m²
Majhave 6
6440 Augustenborg		119 m²654 m08-01-20261.625.000 kr.13.655 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav
6440 Augustenborg		120 m²965 m08-10-2024650.000 kr.5.417 kr./m²
Mosevænget 5
6440 Augustenborg		67 m²7,7 km04-02-2024675.000 kr.10.075 kr./m²
Gyden 32, Fynshav
6440 Augustenborg		121 m²1,2 km14-03-2024680.000 kr.5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden