Slåenvej 2, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.495 kr/m².2.275.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlåenvej gns: 27.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.707 kr/m²+27,00 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.145.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2015Ombygning
2006majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 12, st. 5220 Odense SØ	101 m²	48 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	48 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	115 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	115 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Toftevej 18D, 1. 5220 Odense SØ	102 m²	171 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	98 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	149 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	230 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	195 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	518 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu