Søndre Alle 55, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 217 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 991 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 200 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.454 kr/m² × 217 m².3.136.518 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.047.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	74 m	02-09-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	273 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Søndre Alle 33, Rønne 3700 Rønne	147 m²	286 m	16-01-2024	2.311.500 kr.	15.724 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	416 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	115 m²	39 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Østergade 30, Rønne 3700 Rønne	211 m²	921 m	11-12-2023	1.910.000 kr.	9.052 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	828 m	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²
Grønnegade 5, Rønne 3700 Rønne	213 m²	1,2 km	18-09-2025	4.200.000 kr.	19.718 kr./m²
Valmueløkken 4, Rønne 3700 Rønne	207 m²	1,1 km	25-04-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Søndre Villavej 14, Rønne 3700 Rønne	182 m²	136 m	23-06-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu