Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndre Alle 36, Rønne

Villa · 88 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 237 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 88 m².1.267.904 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.409.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.644.202 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,68 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1996 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1980Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	115 m²	84 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Søndre Alle 33, Rønne 3700 Rønne	147 m²	250 m	16-01-2024	2.311.500 kr.	15.724 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	383 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	237 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Kastelvej 6, Rønne 3700 Rønne	91 m²	23 m	14-03-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	519 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	520 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	520 m	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	951 m	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	532 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu