Søndre Alle 34B, Rønne

Villa · 196 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 520 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 79 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 196 m².2.823.968 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.746.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,26 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	74 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	208 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Søndre Alle 33, Rønne 3700 Rønne	147 m²	221 m	16-01-2024	2.311.500 kr.	15.724 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	355 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	115 m²	110 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Søndre Villavej 14, Rønne 3700 Rønne	182 m²	113 m	23-06-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Korsgade 2A, Rønne 3700 Rønne	194 m²	728 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Pingels Alle 72, Rønne 3700 Rønne	183 m²	541 m	31-08-2026	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	952 m	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Anemoneløkken 5, Rønne 3700 Rønne	194 m²	1,0 km	15-10-2023	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu