Sct. Margrethes Vej 4

Villa · 195 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.190 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.890 kr/m².4.458.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.588 kr/m²+36,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.168.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,14 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.540.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
2021mar.Ejerskifte6.540.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Margrethes Vej 1A 8800 Viborg	132 m²	87 m	28-12-2023	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 10 8800 Viborg	115 m²	72 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	34 m	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²
Kloster Alle 11 8800 Viborg	201 m²	104 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Kildevej 14 8800 Viborg	193 m²	666 m	17-12-2025	8.165.000 kr.	42.306 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	579 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	826 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	776 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Sct. Mogens Gade 36 8800 Viborg	194 m²	971 m	25-03-2025	4.690.000 kr.	24.175 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	729 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu