Menu
For mæglere Log ind
Garderhøjen 7

Prisvurdering · 4671 Strøby

Garderhøjen 7

Fritidshus · 101 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².1.793.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.210.966 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.057.261 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,07 pct. siden dec. 2023
101k943k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat2.210.966 kr.Markedet · 1992550.551 kr.Markedet · 1993101.000 kr.Markedet · 1994513.181 kr.Markedet · 1995660.944 kr.Markedet · 1996206.848 kr.Markedet · 1997650.440 kr.Markedet · 1998688.820 kr.Markedet · 1999368.953 kr.Markedet · 2000786.891 kr.Markedet · 2001557.419 kr.Markedet · 2002626.503 kr.Markedet · 20031.066.358 kr.Markedet · 20041.068.277 kr.Markedet · 20051.443.290 kr.Markedet · 20061.672.560 kr.Markedet · 20071.843.856 kr.Markedet · 20081.772.247 kr.Markedet · 20091.082.114 kr.Markedet · 20101.864.561 kr.Markedet · 2011820.928 kr.Markedet · 2012861.934 kr.Markedet · 2013859.712 kr.Markedet · 20141.619.434 kr.Markedet · 20151.314.414 kr.Markedet · 20161.331.988 kr.Markedet · 20171.347.643 kr.Markedet · 20181.773.964 kr.Markedet · 20191.763.460 kr.Markedet · 20201.911.324 kr.Markedet · 20212.739.625 kr.Markedet · 20222.717.405 kr.Markedet · 20231.885.569 kr.Markedet · 20242.069.692 kr.Markedet · 20252.739.019 kr.Markedet · 20263.277.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjen 37F
4671 Strøby		93 m²437 m15-03-20242.450.000 kr.26.344 kr./m²
Garderhøjen 38H
4671 Strøby		111 m²556 m04-04-20242.395.000 kr.21.577 kr./m²
Garderhøjen 5
4671 Strøby		80 m²26 m23-02-20251.670.000 kr.20.875 kr./m²
Garderhøjen 13
4671 Strøby		74 m²59 m27-11-20251.850.000 kr.25.000 kr./m²
Garderhøjen 31
4671 Strøby		73 m²257 m01-03-20261.345.000 kr.18.425 kr./m²
Garderhøjen 17
4671 Strøby		69 m²109 m21-10-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Garderhøjen 35
4671 Strøby		65 m²299 m21-12-20251.950.000 kr.30.000 kr./m²
Garderhøjen 27
4671 Strøby		60 m²216 m14-01-20261.950.000 kr.32.500 kr./m²
Garderhøjen 29
4671 Strøby		55 m²235 m21-12-20231.449.000 kr.26.345 kr./m²
Garderhøjen 59
4671 Strøby		63 m²903 m30-07-20251.225.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden