Disneyvej 3, Klint Str V

Fritidshus · 50 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.008 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 50 m².1.191.850 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.429.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,22 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2005Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	500 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	542 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	231 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	394 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	679 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	773 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	625 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	803 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	248 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	115 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu