Nygårdsvej 1, Ustrup

Villa · 108 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 20.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.585 kr/m².784.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1945-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering901.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,91 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 680.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2022jul.Ejerskifte680.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	1,9 km	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	617 m	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	2,2 km	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	1,9 km	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	1,7 km	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	1,7 km	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	1,6 km	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	1,7 km	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Skovby Bygade 11, Skovby 6500 Vojens	100 m²	4,0 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Hammelev Bygade 1A, Hammelev 6500 Vojens	113 m²	4,5 km	13-09-2024	815.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu