Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vestergade 33D, 1. th

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.140 kr/m².1.648.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering544.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2020dec.Ejerskifte625.000 kr.
2006majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	0 m	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	576 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Vestergade 68, 1. tv 5700 Svendborg	66 m²	576 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Vestergade 116B 5700 Svendborg	83 m²	965 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	520 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	520 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Dronningholmsvej 33, kl. 5700 Svendborg	40 m²	716 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	106.250 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	802 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	436 m	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²
Wandallsvej 35A, st. 3 5700 Svendborg	41 m²	1,7 km	18-08-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu