Kranken 9, Tornby

Fritidshus · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.503 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2503 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 101 m².2.123.020 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.443.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	192 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	158 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Tangen 18, Tornby 9850 Hirtshals	96 m²	434 m	14-02-2024	1.595.001 kr.	16.615 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	294 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	540 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	1,4 km	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	1,8 km	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	1,7 km	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	88 m²	902 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Krageengen 10, Tornby 9850 Hirtshals	92 m²	1,4 km	31-10-2023	1.925.000 kr.	20.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu