Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kranken 7, Tornby

Fritidshus · 68 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.620 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 68 m².1.429.360 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.7× over median (73455 vs 19845 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.642.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.403.623 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,31 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1997 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel365.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	123 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Kranken 9, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	38 m	30-10-2023	3.505.000 kr.	34.703 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	159 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	188 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Rajen 10, Tornby 9850 Hirtshals	69 m²	544 m	02-09-2026	1.347.500 kr.	19.529 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	486 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	546 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	490 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	553 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	259 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu