Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Harestien 13, Tornby

Fritidshus · 122 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.500 m², 5 værelser. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 45.200 kr.
Offentlig grundværdi: 45.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 122 m².2.774.890 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.243.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,89 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2021Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021400.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	193 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	657 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	539 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Pynten 19, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	569 m	13-04-2024	3.425.000 kr.	27.400 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	470 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	742 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	715 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	609 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	1,0 km	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	282 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu