Harestien 13

Fritidshus · 99 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.060 kr/m².2.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarestien gns: 23.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 29.676 kr/m²-19,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.279.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,93 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.795.000 kr.
2021Bygget
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021400.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	201 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	9 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	660 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Tangen 18, Tornby 9850 Hirtshals	96 m²	586 m	14-02-2024	1.595.001 kr.	16.615 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	715 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	1,1 km	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	1,1 km	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	275 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	518 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	611 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu