Dyrestien 7, Tornby

Fritidshus · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 110 m².2.312.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.819.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2008Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	398 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	474 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	533 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kranken 9, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	540 m	30-10-2023	3.505.000 kr.	34.703 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	778 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	1,2 km	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	734 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	826 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Pynten 19, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	484 m	13-04-2024	3.425.000 kr.	27.400 kr./m²
Tangen 18, Tornby 9850 Hirtshals	96 m²	569 m	14-02-2024	1.595.001 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu