Århusvej 55

Villa · 154 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.874 kr/m².1.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 9.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.429.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	248 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	148 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	454 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	648 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	197 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	279 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	672 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	636 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Eskildsvej 8 8960 Randers SØ	156 m²	1,0 km	29-08-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	171 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu