Toftestien 4, Klint

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.032 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 56 m².1.609.832 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.739.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	102 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	450 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	316 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	446 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	373 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Fasanstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	55 m²	924 m	20-12-2023	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	387 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	123 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	551 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	1,3 km	07-09-2026	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu