Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kattesundet 15, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1870
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
109 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.259 kr/m².2.586.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKattesundet gns: 21.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.143.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden jul. 2018
377k935k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.350.000 kr.31. maj 20212.500.000 kr.12. dec. 20232.475.000 kr.I dag · vores estimat2.143.327 kr.Markedet · 1992542.057 kr.Markedet · 1993475.131 kr.Markedet · 1994504.670 kr.Markedet · 1995575.956 kr.Markedet · 1996677.435 kr.Markedet · 1997575.956 kr.Markedet · 1998664.900 kr.Markedet · 1999939.471 kr.Markedet · 20001.003.127 kr.Markedet · 20011.000.184 kr.Markedet · 20021.060.243 kr.Markedet · 20031.031.031 kr.Markedet · 20041.255.026 kr.Markedet · 20051.175.347 kr.Markedet · 20061.629.005 kr.Markedet · 20071.694.514 kr.Markedet · 20081.530.142 kr.Markedet · 20091.662.577 kr.Markedet · 20101.469.102 kr.Markedet · 20111.525.673 kr.Markedet · 20121.563.169 kr.Markedet · 20131.904.775 kr.Markedet · 20141.732.119 kr.Markedet · 20151.873.492 kr.Markedet · 20162.102.610 kr.Markedet · 20172.240.604 kr.Markedet · 20182.430.046 kr.Markedet · 20192.335.761 kr.Markedet · 20202.325.297 kr.Markedet · 20212.503.403 kr.Markedet · 20222.540.899 kr.Markedet · 20232.322.899 kr.Markedet · 20242.272.759 kr.Markedet · 20252.333.254 kr.Markedet · 20262.298.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
12. dec. 2023 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.143.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattesundet 16, 1. tv
9000 Aalborg		119 m²47 m06-06-20262.500.000 kr.21.008 kr./m²
Kattesundet 21, 3. tv
9000 Aalborg		77 m²32 m10-04-20251.500.000 kr.19.481 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. tv
9000 Aalborg		108 m²176 m17-07-20252.855.000 kr.26.435 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4
9000 Aalborg		111 m²178 m14-07-20262.300.000 kr.20.721 kr./m²
C.W. Obels Plads 14, 2. tv
9000 Aalborg		107 m²190 m21-10-20252.670.000 kr.24.953 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3
9000 Aalborg		112 m²163 m03-12-20251.850.000 kr.16.518 kr./m²
Jernbanegade 21B, st.
9000 Aalborg		109 m²456 m06-03-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Algade 35A, 2. th
9000 Aalborg		107 m²348 m26-11-20252.765.000 kr.25.841 kr./m²
Prinsensgade 33, 1. th
9000 Aalborg		108 m²534 m12-02-20241.725.000 kr.15.972 kr./m²
Bispensgade 10E, 1. 1
9000 Aalborg		103 m²176 m01-02-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden