Kongshøj 3, Dybbøl

Villa · 178 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.391 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 178 m².2.833.226 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.166.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,52 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	71 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Kongshøj 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	152 m²	76 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	371 m	13-05-2024	2.260.000 kr.	12.841 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	187 m²	397 m	05-02-2025	3.060.000 kr.	16.364 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl 6400 Sønderborg	169 m²	473 m	29-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Bustrupvej 58, Dybbøl 6400 Sønderborg	164 m²	345 m	22-10-2023	2.745.000 kr.	16.738 kr./m²
Gottorpvej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	1,1 km	30-11-2023	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Bustrupvej 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	204 m	22-01-2026	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Rolf Krakes Vej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	921 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Rendsborgvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	167 m²	751 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	8.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu