Kaktusvej 6

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.133 kr/m².1.739.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaktusvej gns: 10.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.185 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.975.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	364 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	238 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	351 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Højvangen 41 8981 Spentrup	149 m²	287 m	17-10-2023	2.320.000 kr.	15.570 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	649 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	446 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	511 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	321 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	304 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	635 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu