Rosenvænget 21, 7490 Aulum — Villa · 183 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.523 kr/m².1.310.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 7.085 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.350.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2003Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	129 m	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	29 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	53 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Rosenvænget 20 7490 Aulum	282 m²	103 m	21-08-2025	1.400.000 kr.	4.965 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	98 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	353 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Søndermarken 5 7490 Aulum	174 m²	97 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	128 m	05-06-2026	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	128 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Danmarksgade 9 7490 Aulum	177 m²	421 m	16-06-2025	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu