Menu
For mæglere Log ind
Juelsgade 8, st.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Juelsgade 8, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.961 kr/m².2.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsgade gns: 26.136 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.502.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.845.000 kr / Estimat: 3.127.202 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,18 pct. siden nov. 2023
390k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.745.000 kr.I dag · vores estimat2.502.495 kr.Markedet · 1992496.584 kr.Markedet · 1993389.538 kr.Markedet · 19941.035.690 kr.Markedet · 19951.310.316 kr.Markedet · 1996872.442 kr.Markedet · 1997734.274 kr.Markedet · 1998814.644 kr.Markedet · 1999909.834 kr.Markedet · 20001.046.178 kr.Markedet · 20011.050.282 kr.Markedet · 2002983.022 kr.Markedet · 20031.194.150 kr.Markedet · 20041.164.396 kr.Markedet · 20051.480.860 kr.Markedet · 20061.753.776 kr.Markedet · 20071.958.748 kr.Markedet · 20082.472.660 kr.Markedet · 20092.634.654 kr.Markedet · 20102.085.402 kr.Markedet · 20111.744.884 kr.Markedet · 20122.017.344 kr.Markedet · 20131.747.620 kr.Markedet · 20141.551.312 kr.Markedet · 20151.921.584 kr.Markedet · 20162.119.716 kr.Markedet · 20172.174.778 kr.Markedet · 20182.531.256 kr.Markedet · 20192.586.090 kr.Markedet · 20202.738.280 kr.Markedet · 20212.901.414 kr.Markedet · 20223.087.462 kr.Markedet · 20232.694.504 kr.Markedet · 20242.639.214 kr.Markedet · 20252.970.612 kr.Markedet · 20262.852.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.502.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1972sep.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Juelsgade 23, 1.
5000 Odense C		119 m²116 m18-02-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Juelsgade 4, 2.
5000 Odense C		86 m²119 m28-09-20262.350.000 kr.27.326 kr./m²
Skibhusvej 11, 2. tv
5000 Odense C		114 m²199 m10-09-20262.800.000 kr.24.561 kr./m²
Heltzensgade 9, 1.
5000 Odense C		119 m²34 m31-07-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Henriettevej 3A
5000 Odense C		111 m²231 m24-03-20242.200.000 kr.19.820 kr./m²
Bredstedgade 4, 3. tv
5000 Odense C		110 m²185 m26-04-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 2. tv
5000 Odense C		110 m²185 m21-11-20232.200.000 kr.20.000 kr./m²
Heltzensgade 30, 1.
5000 Odense C		110 m²217 m28-05-20262.295.000 kr.20.864 kr./m²
Kochsgade 76, 1. tv
5000 Odense C		114 m²540 m20-03-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Heltzensgade 9, 2.
5000 Odense C		106 m²34 m20-01-20262.225.000 kr.20.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden