Drosselvej 13

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.735 kr/m².1.806.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 9.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-14,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.914.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
2. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
apr.Ejerskifte1.745.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	24 m	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	94 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	253 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Assentorpvej 12 4295 Stenlille	174 m²	366 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	242 m	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	488 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	668 m	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	118 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	675 m	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Enghaven 1 4295 Stenlille	172 m²	698 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu