Markledet 6, Birkum

Villa · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.697 kr/m².2.226.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.935.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	100 m	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	140 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	48 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	861 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	2,2 km	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	2,2 km	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	2,3 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	2,1 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Riddersporen 3, Fraugde 5220 Odense SØ	128 m²	2,7 km	16-11-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	2,2 km	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu