Rypevej 3, 9575 Terndrup — Villa · 184 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.109 kr/m².1.449.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 7.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.623.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,17 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
Ombygning
2023okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	33 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	83 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	131 m	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	252 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	356 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	539 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Anemonelunden 8 9575 Terndrup	181 m²	602 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	713 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	743 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	706 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu