Færgestræde 3, st.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.328 kr/m².1.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærgestræde gns: 16.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.057 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering915.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 885.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017okt.Ejerskifte885.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 7, 1. 4800 Nykøbing F	67 m²	17 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	28 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	507 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	510 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	511 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	502 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	508 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Nørre Boulevard 26, 2. tv 4800 Nykøbing F	57 m²	734 m	29-06-2026	815.000 kr.	14.298 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	342 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Slotsgade 44, 1. 4800 Nykøbing F	60 m²	361 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu