Lunavej 7, Dråby

Fritidshus · 52 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 52 m².1.295.892 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.299.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,06 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 792.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel792.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	347 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	391 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	213 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	334 m	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	849 m	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Tigervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	57 m²	823 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	406 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Majgårdsvej 13 8400 Ebeltoft	48 m²	1,0 km	10-09-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Nattergalevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	59 m²	702 m	12-08-2024	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	713 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu