Lyngbakkevej 10, Fuglslev

Fritidshus · 46 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.225 m², 2 værelser, opført i 2026. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 46 m².862.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Vores vurdering769.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1183,08 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 10.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 60.000 kr.
25. apr. 2024 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202660.000 kr.
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202660.000 kr.
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202610.000 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	164 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	154 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Lyngbakkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	87 m	19-12-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Lyngbakkevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	64 m²	124 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	127 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Lyngbakkevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	111 m	05-03-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	113 m	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Lyngbakkevej 49, Fuglslev 8400 Ebeltoft	90 m²	235 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	188 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	291 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu