Marsvej 22

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.457 kr/m².3.231.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 26.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: F2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.703.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 10 4040 Jyllinge	125 m²	142 m	12-10-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	32 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	81 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	234 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Saturnvej 8 4040 Jyllinge	144 m²	268 m	24-04-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	313 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Saturnvej 5 4040 Jyllinge	149 m²	260 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Planetvej 14 4040 Jyllinge	143 m²	375 m	26-05-2024	2.985.000 kr.	20.874 kr./m²
Uranusvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	265 m	19-08-2024	3.580.000 kr.	25.390 kr./m²
Merkurvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	290 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu