Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Sandmosevej 3

Rækkehus · 131 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.440 kr/m².5.267.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.194.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden dec. 2023
749k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat4.194.612 kr.Markedet · 1992941.366 kr.Markedet · 1993894.992 kr.Markedet · 1994957.217 kr.Markedet · 19951.033.328 kr.Markedet · 19961.158.171 kr.Markedet · 19971.269.652 kr.Markedet · 19981.545.145 kr.Markedet · 19991.705.620 kr.Markedet · 20001.598.200 kr.Markedet · 20011.719.375 kr.Markedet · 20021.403.534 kr.Markedet · 20032.086.568 kr.Markedet · 20042.396.383 kr.Markedet · 20053.086.491 kr.Markedet · 20063.999.430 kr.Markedet · 20073.275.000 kr.Markedet · 20083.047.060 kr.Markedet · 20092.504.458 kr.Markedet · 20102.470.529 kr.Markedet · 20112.993.088 kr.Markedet · 20122.619.345 kr.Markedet · 20132.434.111 kr.Markedet · 20142.653.929 kr.Markedet · 20152.664.409 kr.Markedet · 20163.813.017 kr.Markedet · 20173.217.229 kr.Markedet · 20184.026.678 kr.Markedet · 20194.086.152 kr.Markedet · 20203.526.913 kr.Markedet · 20214.249.640 kr.Markedet · 20224.886.169 kr.Markedet · 20234.021.962 kr.Markedet · 20244.813.857 kr.Markedet · 20254.598.886 kr.Markedet · 20264.735.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.194.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandmosevej 24E
8270 Højbjerg		125 m²264 m20-11-20234.980.000 kr.39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C
8270 Højbjerg		125 m²271 m15-05-20254.650.000 kr.37.200 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²217 m19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²
Skåde Skovvej 7
8270 Højbjerg		126 m²748 m29-09-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²
Skådehøjen 4
8270 Højbjerg		124 m²738 m09-12-20254.450.000 kr.35.887 kr./m²
Skådehøjen 50
8270 Højbjerg		124 m²765 m01-09-20264.725.000 kr.38.105 kr./m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²473 m06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²
Emiliedalen 147
8270 Højbjerg		143 m²482 m22-12-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Skådevej 4A
8270 Højbjerg		117 m²362 m01-01-20254.125.000 kr.35.256 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²491 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden