Chr Winthersvej 24, 1., 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.137 kr/m².701.650 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering678.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 856.250 kr.
I dag · vores estimat: 678.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg856.250 kr.
1975mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 9, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	491 m	30-11-2026	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	491 m	16-02-2025	590.000 kr.	9.365 kr./m²
Skoleparken 9, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	491 m	28-01-2025	781.500 kr.	12.405 kr./m²
Skoleparken 11, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	501 m	20-04-2026	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 11, 2. 4 4760 Vordingborg	63 m²	501 m	11-09-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Skoleparken 8, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	505 m	09-09-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	505 m	27-02-2025	595.000 kr.	9.444 kr./m²
Næstvedvej 15A 4760 Vordingborg	63 m²	508 m	22-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Skoleparken 10, 1. 4 4760 Vordingborg	63 m²	517 m	31-05-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Skoleparken 6, 3. 1 4760 Vordingborg	63 m²	536 m	09-06-2026	665.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu