Søndergade 46

Villa · 274 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.504 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 341.700 kr.
Offentlig grundværdi: 341.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².3.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering4.218.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+196,04 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
10. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
8. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet1.425.000 kr.
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.425.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.300.000 kr.
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	103 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Søndergade 61 9240 Nibe	164 m²	330 m	01-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	1,2 km	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Hobrovej 2K 9240 Nibe	303 m²	660 m	25-03-2025	2.325.000 kr.	7.673 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	1,7 km	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	772 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	1,1 km	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	663 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	351 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	1,5 km	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu