Ahornvej 18, 6520 Toftlund — Villa · 110 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.319 kr/m².806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 5.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering655.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	63 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	354 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	449 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	392 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Koldingvej 5 6520 Toftlund	112 m²	571 m	06-03-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	654 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	417 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	429 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	619 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	417 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu