Birkebakken 9

Villa · 141 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².1.429.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkebakken gns: 14.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+24,40 pct.
3Vores vurdering1.989.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	402 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	431 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	626 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	431 m	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	567 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	331 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	334 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	675 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	386 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	449 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu