Duedal 72

Landejendom · 370 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 72.083 m², 9 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 72083 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.591 kr/m².5.220.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuedal gns: 24.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 20.714 kr/m²+18,40 pct.
3Boligareal større end typisk370 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.642.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.642.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1989Bygget
1987nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	229 m	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	624 m	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	5,3 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	7,9 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	6,5 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu