Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Hjallerup Engvej 15

Landejendom · 141 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 61.562 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
61562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.676 kr/m².1.969.792 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 7.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²-60,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.074.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,58 pct. siden nov. 2020
91k54,1M108,0M162,0M216,0M199219972000200320062009201420172020202320264. nov. 20201.600.000 kr.12. nov. 2023215.981.000 kr.I dag · vores estimat3.074.919 kr.Markedet · 1992500.550 kr.Markedet · 1993624.912 kr.Markedet · 1994469.953 kr.Markedet · 1997517.893 kr.Markedet · 19981.564.254 kr.Markedet · 19991.541.835 kr.Markedet · 2000761.259 kr.Markedet · 2001781.422 kr.Markedet · 20021.214.292 kr.Markedet · 20032.841.996 kr.Markedet · 2004824.709 kr.Markedet · 20054.221.117 kr.Markedet · 20061.591.890 kr.Markedet · 20071.380.390 kr.Markedet · 20084.297.398 kr.Markedet · 20091.275.768 kr.Markedet · 2011846.000 kr.Markedet · 2013549.054 kr.Markedet · 201496.162 kr.Markedet · 201590.804 kr.Markedet · 20161.749.669 kr.Markedet · 20175.489.412 kr.Markedet · 20181.269.564 kr.Markedet · 20191.236.006 kr.Markedet · 20201.179.747 kr.Markedet · 20212.838.048 kr.Markedet · 202217.323.260 kr.Markedet · 20231.448.634 kr.Markedet · 20241.652.379 kr.Markedet · 20255.063.874 kr.Markedet · 20264.225.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
12. nov. 2023 · Alm. Salg
215.981.000 kr.
I dag · vores estimat
3.074.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet215.981.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²986 m15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²986 m08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6
9320 Hjallerup		102 m²2,0 km25-11-20251.800.000 kr.17.647 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²3,4 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²3,9 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²4,0 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²4,4 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²5,8 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²6,1 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Lyngdrupvej 76
9320 Hjallerup		230 m²1,9 km28-07-20252.425.000 kr.10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden